宇都宮の私の家 Archive
一戸建て貸家
現在の貸家に住みだして20年以上になります。
間取りは2DKで、キッチンのすぐ近くにお風呂がついています。二つのお部屋はどちらも和室の６畳で廊下はありません。おおきな襖で部屋が割られています。トイレは二つの部屋の間、角になっている場所から行くことができます。
家自体がかなり古くなっているので、壁に足があたっただけで家全体が揺れてしまうぐらい老朽化が進んでいます。大家さんもいい加減リフォーム等してほしいのですが・・・
お風呂は入居当時、かなり旧式の追い焚きがついていました。火をつけるまでに変なタイミングが必要ではじめて触った人にはつけることはできないような物で、季節によってつけにくかったりしたので、お風呂を沸かすのがたいへんでした。ですが、10年程たったときに、その追い焚きの機械が壊れてしまい、交換することになりました。今ではお風呂の中から点火することができ、ダイヤルを回すタイミングなどもまったく関係がないので、とても快適に使用することができます。ただ、一点問題点を挙げるとすればシャワーがないことです。
設備内容を考えると、もう少し家賃を下げてもらってもいいとおもうのですが・・・
私が学生のころに、いくつか壁に穴をあけてしまった場所があるのですが、部屋を退去するときに修繕費用が取られてしまうのかと心配していたのですが、先輩にその話をしたところ、入居してかなり年数がたっているのであれば、その義務は発生しないそうです。たしかにそれでなくてもあちこちの壁が柔らかくなってきているので、その自然と老朽化をして劣化した部分まで請求されたらたまったものじゃありません。
窓は南向きで大きいサッシなので、とても日当たりがいいです。奥の部屋にあたる私の部屋は東側に窓があるので、特に冬の時期になると朝日が沢山入ってきて朝とても気持ちがいいです。
昔は家の裏手が林だったので、差し込んだ朝日に木の葉っぱの影が映りこんでとてもきれいでした。
今では駐車場になってしまい直接日が入り込んでしまうので、ものすごいまぶしいです。
愛着の我が家ですが、もうちょっとなんとかしたいです。
間取りは2DKで、キッチンのすぐ近くにお風呂がついています。二つのお部屋はどちらも和室の６畳で廊下はありません。おおきな襖で部屋が割られています。トイレは二つの部屋の間、角になっている場所から行くことができます。
家自体がかなり古くなっているので、壁に足があたっただけで家全体が揺れてしまうぐらい老朽化が進んでいます。大家さんもいい加減リフォーム等してほしいのですが・・・
お風呂は入居当時、かなり旧式の追い焚きがついていました。火をつけるまでに変なタイミングが必要ではじめて触った人にはつけることはできないような物で、季節によってつけにくかったりしたので、お風呂を沸かすのがたいへんでした。ですが、10年程たったときに、その追い焚きの機械が壊れてしまい、交換することになりました。今ではお風呂の中から点火することができ、ダイヤルを回すタイミングなどもまったく関係がないので、とても快適に使用することができます。ただ、一点問題点を挙げるとすればシャワーがないことです。
設備内容を考えると、もう少し家賃を下げてもらってもいいとおもうのですが・・・
私が学生のころに、いくつか壁に穴をあけてしまった場所があるのですが、部屋を退去するときに修繕費用が取られてしまうのかと心配していたのですが、先輩にその話をしたところ、入居してかなり年数がたっているのであれば、その義務は発生しないそうです。たしかにそれでなくてもあちこちの壁が柔らかくなってきているので、その自然と老朽化をして劣化した部分まで請求されたらたまったものじゃありません。
窓は南向きで大きいサッシなので、とても日当たりがいいです。奥の部屋にあたる私の部屋は東側に窓があるので、特に冬の時期になると朝日が沢山入ってきて朝とても気持ちがいいです。
昔は家の裏手が林だったので、差し込んだ朝日に木の葉っぱの影が映りこんでとてもきれいでした。
今では駐車場になってしまい直接日が入り込んでしまうので、ものすごいまぶしいです。
愛着の我が家ですが、もうちょっとなんとかしたいです。
宇都宮の不動産で探した物件に住んでいます。
僕の家の間取りは2DKです。
半年程前に、宇都宮の不動産さんの賃貸で探した物件（アパート）です。
1985年築なので約25年ほどではありますが外観もきれいで
内装もなかなか綺麗ではあります。
入居から３ヶ月ほどした時に隣の部屋の住人の方が出て行ったことがあったのですが
そこで、面白い不動産の事情がみられました。
隣の住人の退去から3ヶ月程してから、大家さんは家の外壁や屋根・内装の塗装をしなおしたのでした。
実は、これには理由があるそうです。防音対策や外観を新しく見せる事によって新規の住人の獲得などです。
これは会社の先輩から聞いた話なのですが、賃貸は実は入居率100%の状態で運営するのが一番利益が良いとの事でした。
確かに、１ヶ月１部屋でも空きがでればその１ヶ月分の家賃は無いものとなるので大家さんや不動産屋さんは常に住人を入れて運営したいと思うのが普通です。これも、ひとつの不動産の広報活動のうちのひとつなのではないかと考えます。
そして、僕の住んでいるアパートの利益をなんとなく算出してみました。
アパートは１棟で8世帯分あります。
もし入居率100%で一ヶ月運営した場合、約40万円の不労所得が大家さんに入ってくることとなるでしょう。
１年で500万近い収益です。もちろん、25年前にこのアパートを建てることにもそれなりの金額は掛かっていますし。
毎月の税金なども想像を超えるものになっているのは、なんと無くわかります。また世帯毎の設備投資、入居につなげる為
の広告活動なども考慮に入れなくてはありませんが。一番の多きな利点といえば、労力を少なくして収入を得るという不動産の魅力でしょう。入居率を保った状態で、アパートを連立させればそれなりの収益も望めるのかと思います。
僕も将来は宇都宮で不動産の運営なども考えてみたいと思いました。
私の家について
こんにちは。
私の家についてお話しします！！
私の家は２階建の家です。
ちなみに私の部屋は2階にありますよ。
日差しも良く、要所に窓が設置されているので
日が出てくると日差しでとても暖かいですし、
夏は、風が通るので涼しく快適に過ごせます。
ローカル線ですが駅も近くにあります。
1階のリビングはキッチンと繋がっているので見通しがいいです。
ちなみにキッチンはIHで、トイレは自動で流れたり、
リモコンでの操作も可能です。
家全体に窓が多くて日差し、風通し共に最高です。
それにリビングと客間が繋がる作りになっているので、
大人数でのパーティーとかも出来ます。
1点だけ、残念な点がありまして、
それは2階の1部屋だけ、どうにも日差しが悪く、
風通しも良くないのです。
この季節になると室内が異常に寒く
夏は蒸し暑くなります・・・
自分の城選び
突然ですが、自分の自宅は普通のアパートです。
バリヤフリーでもなければ、テレビカメラつきのインターホンでもなくごくごく普通のアパートです。
他の住宅にも憧れる今日この頃...ほかの住宅について調べてみました。
最近のアパート、県営住宅、一般住宅、マンションはすごいですね。
新しい県営住宅なんかはバリヤフリーに手すりまでついてお風呂には、リビングにいる人を呼び出せるボタンまで付いた対高齢者には最高の住宅ですね。
私も過去に県営住宅の抽選に応募してみたことがあったのですが競争率が半端ではないです。自分が応募したところでも倍率70倍ぐらいでした。
新しい県営住宅等は新しいだけあって設備も最新なので下手なマンションより快適かもしれません。
また、普通の一般住宅（賃貸）の所でも中々のコストパフォーマンスを誇る家って探してみると結構あるものです。
私の友達が借りている平屋ですが、部屋の広さは12畳ほどの部屋が2つありお風呂にトイレにキッチンまであり家賃が月々４万円ほど！外見は大変にボロボロですが、そこは住めば都！なかは中々に落ち着く空間となっていました。
いつか自分も自分だけの城をもってみたいですね。
バリヤフリーでもなければ、テレビカメラつきのインターホンでもなくごくごく普通のアパートです。
他の住宅にも憧れる今日この頃...ほかの住宅について調べてみました。
最近のアパート、県営住宅、一般住宅、マンションはすごいですね。
新しい県営住宅なんかはバリヤフリーに手すりまでついてお風呂には、リビングにいる人を呼び出せるボタンまで付いた対高齢者には最高の住宅ですね。
私も過去に県営住宅の抽選に応募してみたことがあったのですが競争率が半端ではないです。自分が応募したところでも倍率70倍ぐらいでした。
新しい県営住宅等は新しいだけあって設備も最新なので下手なマンションより快適かもしれません。
また、普通の一般住宅（賃貸）の所でも中々のコストパフォーマンスを誇る家って探してみると結構あるものです。
私の友達が借りている平屋ですが、部屋の広さは12畳ほどの部屋が2つありお風呂にトイレにキッチンまであり家賃が月々４万円ほど！外見は大変にボロボロですが、そこは住めば都！なかは中々に落ち着く空間となっていました。
いつか自分も自分だけの城をもってみたいですね。