ダイニングとキッチンの他、部屋が３つあるという事ですね。

県営住宅などの部屋の作りは一般的なサイズと違い、

「団地サイズ」と呼ばれる、少し小さな間取りになっている事が多いようです。

以前、子供の部屋に使おうと思い、

フローリングマットを買った事があります。

素人の私は、部屋のサイズの測り方がわからず

「団地には団地サイズでいいや」なんて思って適当に買ってしまいました。

届いたフローリングマットを敷いてみたらサイズが足りない！

これじゃダメだと思い、一般的な「江戸間サイズ」に交換してもらいました。

団地はすべて同じサイズというわけではなかったようです。

私の住んでいる県営住宅は建ってからけっこうな年数になるのですが、

最近の県営や市営などの公団住宅はフローリングに出窓などがあって、

マンションのようなおしゃれな作りになっているみたいですね。

私も新しい県営に引っ越したいなぁなんて思ってしまいました（笑）

あとちょっとした豆知識ですが、公団住宅は「風水」などすごく考えて作っているみたいですよ。

最近建ちました物件の11階建マンション風のアパートに住んでおります。

間取りは３LDKなのですが、中をぶち抜いて使っているので実質２LDKで使っています。

お部屋は東向きなので朝日なっどが入ってきて非常にいい気分で朝を向かえられます。

また、夜はベランダから宇都宮の星空を眺める事ができます。最初はいい気分でしたが、

途中から飽きてきてしまいましたが。また入り口玄関からは、宇都宮城が見ることができます。

不動産屋さんから、借りる時は気づきませんでしたが夜になると宇都宮城が見事にライトアップ

されているではありませんか・・・ラッキーです。

また、夏場は窓を空けておくと、川沿いの物件なので涼しい川の風と、川の音が聞こえてきます。

しかし、不便なところもあります。街中だけに、なかなか駐車場がない。あっても高い。

また、川の近くなので、川虫みたいなのが飛んでくる・・・等等

まー少しの不満は我慢ですかな・・

ベランダは広くガーデニングもできそうなんですが、やっていません。というかやり始めたんですが、

石の床を敷いただけで終わってしまっています。

来年の夏はもっといろいろやって家庭菜園を作って

みたいです。

まー、でもしょせんは賃貸の物件なので、中をそんなに改良できないのが不満ですかね。

子供部屋も3人では狭い、狭い、今は子供が小さいからいいですが、大きくなければさすがに

中古住宅でもいいですから一軒家の物件をゲットしなければいけないのかなとも思っています。

新築物件は、まー難しい！？と思っています。

最後に、今の賃貸アパートは引っ越して３軒目ですが、なかなか快適で満足しています。

（家賃以外は・・）さらにいい物件がありましたら、そちらに引っ越そうかな・・・

二荒さん神社の前のマンションなんかよさげ・・・

６階建て賃貸まマンション、間取りは1LDKで４階に住んでます

南向きで目の前に大きな建物等も無く日当たりは良好。

トイレ、風呂別でシステムキッチンは３口仕様！４階と言う事もあり

ベランダの窓を開けておくととても良い風が入ってきます。

少し残念なのはお風呂に追い炊き機能が無い事ですね。

これは人それぞれ違いますが筆者は風呂好きな為ここが結構重要なポイント

それでも、家賃と間取りと環境を考えたら十分に魅力的なマンションである

事は変わりないですね。

近くには徒歩圏で駅、スーパー、コンビニ、幼稚園、小学校があり、ファミリー層

にも人気の地域らしく、家族で歩いて買い物に出かける方々をよく見かけます。

車で出かける場合にもとてもアクセスが楽です。

宇都宮環状線もすぐ近くでインターパークに行くにもちょうど良い距離

宇都宮の街中に行こうと思えば車で10分位で行ける。

この丁度良い距離間での物件はやはり人気が高く筆者も物件探しに半年を使った

ほどです。

これから賃貸物件を探される方、ポイントは宇都宮環状線を境に外側か内側か

で家賃が少し変わってきますのでその辺りも考慮して探されると良いかと思いますよ。

半年程前に、宇都宮の不動産さんの賃貸で探した物件（アパート）です。

1985年築なので約25年ほどではありますが外観もきれいで

内装もなかなか綺麗ではあります。

入居から３ヶ月ほどした時に隣の部屋の住人の方が出て行ったことがあったのですが

そこで、面白い不動産の事情がみられました。

隣の住人の退去から3ヶ月程してから、大家さんは家の外壁や屋根・内装の塗装をしなおしたのでした。

実は、これには理由があるそうです。防音対策や外観を新しく見せる事によって新規の住人の獲得などです。

これは会社の先輩から聞いた話なのですが、賃貸は実は入居率100%の状態で運営するのが一番利益が良いとの事でした。

確かに、１ヶ月１部屋でも空きがでればその１ヶ月分の家賃は無いものとなるので大家さんや不動産屋さんは常に住人を入れて運営したいと思うのが普通です。これも、ひとつの不動産の広報活動のうちのひとつなのではないかと考えます。

そして、僕の住んでいるアパートの利益をなんとなく算出してみました。

アパートは１棟で8世帯分あります。

もし入居率100%で一ヶ月運営した場合、約40万円の不労所得が大家さんに入ってくることとなるでしょう。

１年で500万近い収益です。もちろん、25年前にこのアパートを建てることにもそれなりの金額は掛かっていますし。

毎月の税金なども想像を超えるものになっているのは、なんと無くわかります。また世帯毎の設備投資、入居につなげる為

の広告活動なども考慮に入れなくてはありませんが。一番の多きな利点といえば、労力を少なくして収入を得るという不動産の魅力でしょう。入居率を保った状態で、アパートを連立させればそれなりの収益も望めるのかと思います。

僕も将来は宇都宮で不動産の運営なども考えてみたいと思いました。

私の家についてお話しします！！

私の家は２階建の家です。

ちなみに私の部屋は2階にありますよ。

日差しも良く、要所に窓が設置されているので

日が出てくると日差しでとても暖かいですし、

夏は、風が通るので涼しく快適に過ごせます。

ローカル線ですが駅も近くにあります。

1階のリビングはキッチンと繋がっているので見通しがいいです。

ちなみにキッチンはIHで、トイレは自動で流れたり、

リモコンでの操作も可能です。

家全体に窓が多くて日差し、風通し共に最高です。

それにリビングと客間が繋がる作りになっているので、

大人数でのパーティーとかも出来ます。

1点だけ、残念な点がありまして、

それは2階の1部屋だけ、どうにも日差しが悪く、

風通しも良くないのです。

この季節になると室内が異常に寒く

夏は蒸し暑くなります・・・

それぞれの部屋は6畳が三部屋、そしてダイニングがあります。

収納も各部屋にクローゼットや押し入れがあり、非常にたくさんの収納をする事ができるので荷物がたくさんあっても大丈夫です。

また、新築で入居したので非常に綺麗な事が気に行っています。

二階の角部屋で上下階はあるものの、横に関してはほとんど音や声が聞こえることはありません。

また、南向きなので、日当たりも良好で、バルコニーも広めに出来ておりますので、洗濯物も難なく乾かす事ができるのが魅力です。

日当たりがいいことで冬は暖かく過ごすことができます。また集合住宅なのでそれも重なってか非常に暖かいです。

家の中の設備に関しては、追い炊き機能付き湯沸かし器がありますので、すぐに温められたり、予約をすることもできますので外出した際にはとても便利です。

冷暖房は完備していないものの、三か所それぞれの部屋に、自分で設置することができます。

インターネットも光回線が通っていますので、すぐに契約して使うことができます。

また、地デジにも対応しておりますので、地デジ対応テレビを購入することで地デジ放送を見ることができます。

周辺施設に関しては、徒歩2・3分の所に小さなスーパーがあり、地元の人たちはよくそこで食材などの買い物をしています。

すぐ向かいには幼稚園もあり、付近の子供たちはそちらの幼稚園に通っている子が多く見られます。

もう少し大きくなって小学校に通う際には、約1キロの所に小学校があり、子供の足だとおおよそ30分程度の場所になります。

ただ、近所に大きなスーパーや、ショッピングセンターなどがない事が難点となるかと思います。

車がないと、不便ではありますが、すぐそばにはバスの停留所がありますので、ある程度昼間の時間帯であればバスで宇都宮の駅や、市内などに行くことができます。

あとひとつ、家の中の難点ですが上下階の壁が薄いようで、足音やドアを閉める音などが聞こえてしまい子供がいる家庭では足音が特に気になってしまう所です。

総合してみると、周辺施設は少ないものの車があれば十分に移動ができるので特に問題はなく、広さ的にも広いくらいで収納もたくさんできるので、非常に住みやすい空間だと思います。

1人暮らしを考えている車好き、バイク好きの方々。

「ガレージハウス」に興味を持っている方も多いのではないでしょうか？

宇都宮では、もともとガレージハウスは結構少ないですが、検索していると宇都宮市内に少しあるようです。

私として興味を持っているのは、宇都宮市岩曽町に2010年12月に完成予定のガレージ付アパート！

1階がガレージや物置になっており、2階は1DKの間取りになっています。

いきなり一戸建ての家を買うのは結構難しい話・・・賃貸のガレージ付アパートなら思ったよりも低家賃で夢のガレージ付の家を手にすることが出来ます！

1階に物置があるので、車やバイク好きの方には買ったパーツや工具等置くスペースがしっかりあり、充実したマイカー(マイバイク)ライフが送れるのではないかと思います。

2階も一人暮らし、頑張って2人位であれば結構いい感じの広さで、キッチンはIHコンロが入ったりしています。

興味がある方々、夢に手を伸ばしてみませんか？